从5月监测的个重点城市主流首套房贷利率为4.91%，二套利率为5.32%，分别较上个月回落26个、13个基点，再创年以来新低。
5月全国楼市成交回升，部分城市率先反弹，5月份二线代表城市楼市成交量环比上升8.31%，苏州涨幅显著为31%、青岛次之为30.8%；三线代表城市成交量环比上升27.2%，连云港涨幅较大为57%；二手房方面，5月其监测的50城二手房成交量环比增长约14%。
下调房贷利率，导致全国楼市成交量上涨，多地松绑新政被叫停，置业窗口一闪即逝，山东齐河县首套10%已废除、郑州首套20%已被叫停、南京二手房放松限购叫停、武汉经开区取消限购“一日游”、徐州4.25低利率调整到4.6%。
年以来房地产调控政策次数超次，刷新历史同期纪录。部分政策为试探性政策，市场一旦回暖即快速收回，置业黄金窗口期一闪即逝。
说白了，房子卖得不好，国家就宏观调控，卖得好，就收回放松限购政策，调回房贷利率，让房价市场的价格，由成交的热度和套数来决定价格的浮动。
那么年Q2季度已过，下一个Q3季度，黄金置业窗口一闪即逝，南昌改善型客户，买哪个楼盘好？
九龙湖-联发红城投藏珑大境
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项目特色：九龙湖政务区，实景洋房，全功能四房，豪华装标，紧邻江西省委党校，尽享政务区静谧，便捷生活举步可得，且北侧为9年义务制教育用地，给予家门口的一站式教育。
目前在售洋房，户型建面约、、㎡，均价元/㎡，一期将于年年底带装修交付。
高新区-新城湖城大境
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项目亮点：教育配套给力，南邻江西师大附属学校高新校区、还有工程学院、外语外贸及江西师大等多所高校环绕，商业配套的话，距离地铁一号线沿线成熟的商业体新力都荟、天虹等也很近。
目前在售洋房，户型建面约㎡，均价元/㎡，洋房带全屋中央空调，另有高层在售，户型建面约91-㎡，均价10元/㎡，预计年3月底交付。
青云谱-万科四季都会
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项目亮点：项目自持约0㎡童玩天地，邻社区2.2万方商业街、昌南农产品批发市场、八大山人梅湖夜市、解放路商圈，配套都较醇熟，万科品质装修，家门口就有学校。
目前项目在售高层，户型建面约88-㎡，装修均价元/㎡，洋房户型建面约-㎡，装修均价元/㎡。项目预计年6月交付。
南昌县-金茂宸南里
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项目特色：邻近昌南交通动脉——银三角。近地铁三号线斗门站，揽迎宾中大道、南外环高速等多条城市干道；周边配套醇熟，有大润发、玺悦城、盛汇城市广场等大型商超环伺，且项目自身配有0㎡的沿街底商，满足小区住户的各种日常所需。
目前在售高层，户型建面约89-㎡，毛坯均价元/㎡，现房在售，物业费2.98元/㎡。